ブログの更新が遅れて申し訳ございません;;

家づくりアドバイザー(宅建士)の上田です!

 

今回はずばり

 

「福岡・佐賀での土地の探し方」

 

です!

 

 

家づくりをさあ考えよう!とした時に決めないといけないこと

 

①どこの会社で建てるか

②いくらぐらいの予算で建てるか

③どこの土地で建てるのか

 

実は③が一番難敵だったります!

 

それもそのはず福岡市は「全国で人口増加率No,1」の都市なのです!!

 

つまり福岡市にある程度近いエリアは年々土地価格が上がってきております。

 

ということは今福岡(近郊佐賀)の土地は、「売り手市場」なのが現状です。

 

 

良い土地は適正価格で市場に出回ればすぐ売れてしまいます。

 

 

良い土地というのは、大多数の人にとっての良い土地ということですので

一概には言えませんが、多くの人がこの自分にとっての

「良い土地」を求めて土地探しをされていると思います。

 

ではどういった方がこの「良い土地」を手に入れられているのか。

 

答えは簡単です

 

「買う準備が出来ている人」

 

です!

 

買う準備・・

 

資金の準備?かな・・?

 

 

答えはもっと簡単で

 

「買う決断が出来る」状態になることです。

 

その要素は大きく分けて2点あります

 

①住宅ローンを利用する場合は返済出来るかどうか

 (家の総費用含めて)

②本当にその土地でいいのか検討が終わっている

 

 

②に関してはご家族内で土地探しをする前に終えておくと

良いでしょう。ここが定まっていないといつまでも決めれなく

なってしまいます。

 

ここでキモなのが重要なのが

①住宅ローンを利用する場合は返済出来るかどうか

 (家の総費用含めて)

 

です。

 

家づくりをするということは土地と建物、諸費用などを

自己資金・住宅ローンを利用して支払いをしていきます。

 

つまり!家の金額とその諸費用が明確にならないと土地探し自体が

本当は出来ないのです!

 

 

なので私たちは土地から必要な場合もまずは

 

「建築会社を回って自分に合う会社を探しましょう!」

 

とお話しております。

 

そしてその建築会社さんと建物代金・総費用を含めたうえで

計画を立て、その予算内で購入できる土地を探せばよいのです!

 

もちろん私どもも土地探しを上記の内容に沿ってお手伝い

させていただいております。

 

そしてより有効に購入できる方法もお伝えしております。

 

モデルハウスをご見学頂きながらお話することも多いので、

ご希望の方はご連絡くださいませ!

 

 

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