福岡でお家を建てよう!と思った方の半数以上が土地を購入するところから始まります。

しかし高額で、これからの人生を過ごす「土地」をそう早々と決定することは難しいと思います。

 

もし他の情報サイトで土地の選び方を調べられた方、

選び方のコツで同じ内容を説明している部分もあるかと思います。

 

ですが、今回の記事は

どこよりもわかりやすく、具体的に何をすればいいか

を念頭において、「最高の土地の選び方」をお話していきます。


 

まず土地を探すときに重要なこと。

 

1.信頼できる建築会社さんを見つけて下さい

 

土地なのになんでまず不動産会社ですらなく、建築会社?と思われるかもしれません。

ですが土地購入の最大の入り口は、「マイホーム建築」なはずです。

 

実際にその土地にお家を建てる時、近隣の日当たりの状況、騒音、法律関係etc・・・

自分達だけでは調べきれない専門的で難しい問題がたくさんあります。

 

しかし実際その問題を解決できるかどうかは、建築会社さん次第です。

実際にその土地を調査し、日当たりを考え、設計図を書き建築する。

 

なので、ご家族が信頼できる、不動産会社さんでなく、

建築会社さんを探すべきだと私は思います。

専門的で難しい問題は専門家である、建築会社に任せてしまえばよいのです(笑

 

そして建築会社を先に探す理由はもう1つあります。

 

マイホームの購入総額は 土地購入+建築費用+諸費用です。

 

先に建築会社を決めておかないと、

気に入った土地を見つけても最終的な支払額は見えて来ません。

 

その状態で購入に踏み切れず、その土地が無くなってしまう・・

この事態を避けるためにも、

先に決めるべきは、土地ではなく、不動産でもなく、建築会社なのです。

 


 

2.優先順位をつけて下さい(妥協ポイント)

 

土地を決定する際に優先する項目がいくつかあるかと思います。

駅から何分以内であったり、学校の校区であったり、住み慣れた~町の付近など様々だと思います。

 

その項目たちに優先順位をつけて、実際に書き出してください。

もちろん自分1人でなく、ご家族みんなで話し合って書いてくださいね。

ちなみに想家工房ではその項目を分かりやすく書き出すための、

希望土地シートなるものをお渡ししています。

 

そうすると、優先順位の①と②を満たせば、③は満たさなくても仕方ないか・・

という自分たちの妥協ポイントが見えてきます。

 

土地の購入競争が激しい、人口増加率全国1位の福岡市を要する福岡県近郊では、

この妥協ポイントを認識することが重要なのです。

 

 


 

 

1.信頼できる建築会社さんを見つけて下さい

2.優先順位をつけて下さい(妥協ポイント)

 

ここまで終わると、

専門家に見てもらった建築まで安心できる、自分達の要望が叶った土地

 

が見つかっているはず。凄い簡単に見えますが、特に1.が大変なはずです。

なるべくたくさんの会社さんの話を聞いて、自分たちにぴったり合う会社さんを見つけて下さいね♪

 

他にも気になったことやご相談がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

お家づくりに関することならなんでもお話・お答えさせていただきます。

 

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