みなさん、こんにちは

 

 

 

快適ハウスの想家工房代表上田辰也です。

 

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みなさん、

 

住まいづくり失敗しないための秘訣パート12です!

 

5つの項目のうち前回は

1.不動産価値を考えて家づくりをする事。

をお話しましたね。

 

今回は

2.短期的な計画だけでなく中長期的計画も立てる事。

 

 

 

計画を立てるということです。

 

 

 

もちろん、

 

家づくりを考える時、計画は立てています。

 

 

 

でも、

 

多くの場合、家が建つまでの事しか考えません。

 

 

 

それは、短期的な計画です。

 

 

 

しかし、

 

実際住み始めると、5年-10年も経てばメンテナンスが必要になってきます。

 

 

 

5年と言えば、すぐです。

 

 

 

そして、

 

10年も経てば水周りなど、ある程度費用のかかるメンテナンスが発生してきます。

 

 

 

 

みなさん!

 

だから、

 

短期的な計画だけでなく中期的な計画を立てることが必要です。

 

 

 

 

要するに、

 

リフォームやメンテナンスにかかる費用

 

計算しておかないといけないんです。
さらにもう一つ、

 

長期的な計画を立てるべきことがあります。

 

 

 

 

みなさん、30年も経つと、

 

大規模なリフォームや建て替えが必要になる場合もございます。

 

 

 

 

また、相続ということも考えなければいけません。

 

 

 

それら全てを考慮して家を建てないと、後で損することになります。

 

 

 

だから、

 

住まいづくりで失敗しないための重要な要素は、綿密な計画を立てることです。

 

 

 

特に、中期的、長期的な事を考えて計画を立てるべきですね。

皆様からのご質問でこんなことを聞かれることがあります。

 

 

 

 

「いつ建てるのが一番いいんでしょうか?」という質問です。

 

 

 

それは、その人の置かれている状況によります。

 

 

 

 

しかし、私の答えは2つに1つです。

 

 

1、子どもを中心に考えているなら、今すぐ。

 

また、

 

2、夫婦中心なら、子どもが巣立ってから建てる。

 

 

 

そして、それを決めるのはあなたたちです。

 

 

 

 

私は、そうアドバイスしています!

 

 

 

 

先延ばしにしていると、

 

子どもと一緒にマイホームで過ごす時間が年々少なくなっていきます。

 

 

だから、

 

子ども中心なら今すぐ建てたほうが良いんです。

 

 

 

しかし、

 

 

 

あと2~3年でお子様が巣立つのであれば、

 

待った方が良いと思います。

 

 

 

2人だけの家なら、

 

同じ予算で、小さくても豪華な家が立てられます。

 

 

 

 

 

みなさん!

 

 

家は今建てるか、

 

夫婦2人になって建てるか。

 

 

このどちらかです。

 

 

 

 

私の知り合いですが、

 

80歳を過ぎてから夫婦だけの家を新築した人が居ます。

 

 

 

何故って?

 

 

 

お金を残してもしょうがない。

 

老い先短いからこそ、いい家に住み、そこで死にたいと。

 

そういう家づくりもあります。

 

 

 

次回は、3つ目

 

3.家づくりの目的を明確にする事。

 

では、また。

 

 

 

 

 

 

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