この業者選び、また大変なんです。                                              なぜかと言うと、業者の数が多いからです。                                      人口100万人に対し、家を建てることができる業者は約1000社あります。その1000社の中から自分にふさわしい1社を選ぶことになるわけです。だから、それは至難の技なんですね。

例えば、外食するとしましょう。その時、予算、好み、用途、人数などわからないとお店が決められませんよね。                                                  予算が、1人1000円、5000円、1万円では行くところが全然違うでしょう。                                 もし、予算が1000円だったら、うどん屋かラーメン屋ということになりますね。

また、好みもあります。中華料理、日本料理、フランス料理、                             イタリア料理などいろいろあります。そして、誰とどういう目的で。家族、友人、お客さんでは行く所が違ってきませんか?このように、それらが決まってはじめて行くお店が決まるわけです。

みなさん、家も同様です。それぞれの条件を決めないと、                            どの業者へ行くかがわからないんです。                                       工務店と一口に言っても、それぞれ特徴が違います。                              材料にこだわってる、技術にこだわってる、                                      デザインにこだわってる。また、とにかく安い、                                    アフターメンテナンスにこだわっている。など色々あります。

だから、その業者さんの特徴を把握してないと、                                  違うところに行くことになるんですね。

しかし、実際、その業者の特徴を見極めるのは非常に難しいです。では、どういう風にそれを見分けたらいいのか?                                                一つは、その業者さんの特徴を知ることですね。                                  それから二つ目は、企業としての                            安定感です。面白いことに、                               不景気が続いても小さいところほど                                       潰れにくいです。                                             なぜなら、小さな会社ほど経費が                         少ないので、頑張りがきくからです。                                                                            しかし、規模が大きいと、受注減が会社経営に直接影響します。また、急激に業績を伸ばしているところは要注意ですね。                                               それは、分譲業者も同じです。業者は売りやすい土地を選んで分譲してますが、それでも売れ残る物件もあります。それが在庫として増えてくると、経営を圧迫します。銀行からお金を借りて分譲しているので、その支払いが負担になってくるんです。                                             数多くやっている分譲業者は、そう言うことも考えてくださいね。

どちらかと言うと、小さいほど潰れにくい。その町で何代にも渡って工務店をやっている所は安心です。                                                            なぜなら、OBさんがたくさんいるからです。新築の需要がなくてもリフォームの仕事ありなかなか潰れません。また、広告宣伝などをしないので、余分な経費がかかりません。

今日は、業者の特徴を知ることが                                                        業者選びの第1歩と言う話でした。                                         また、経営が安定しているかどうかは                               会社の規模に関係ありません。                                            むしろ大きいところほど気をつけなければ                        いけません。だから、みなさん、堅実な                       ところを選んでくださいね。                                 たくさんの営業マンがいて、派手に宣伝しているところは                        要注意です。

次回は、業者を選ぶ際の具体的なポイントを話します。